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Maison de Maître avec Piscine sur la commune D'YVRAC

Yvrac (33370)
Réf : 2709

Située à 20 Minutes de BORDEAUX Dans un Environement verdoyant donnant sur les Vignes sans vis à vis, cette Propriétée rénovée vous offre de grands espaces à vivre.

Dés l'entrée vous serez séduit par son escalier en pierre ouvrant sur une vaste pièce d'accueil avec son coin cheminée, de plus l'ouverture sur une cuisine authentique a su garder son charme de l'ancien avec une seconde cheminée vous permettant de vous poser au coin du feu. Sur l'arrière avec une trés belle luminosité vous découvrirez le Salon et la Salle à Manger donnant sur une terrasse et la piscine.

A l'étage vous plongerez sur un salon baigné de lumière qui donne accés à 2 Chambres dont une avec Dressing et cheminée en décoration, en suivant un dégagement avec un coin Bureau et 2 Chambres sur l'arrière avec leur salle d'eau attenante.

A l'extérieur une Terrasse avec Piscine vous invitera à la détente ainsi que d'un boulodrome pour de belles parties entre amis.

N'oublions pas le vaste terrain arboré et paysagé de 2800 M2 sans vis à vis ouvrant sur une parcelle de vignes, ainsi que d'un bel espace de stationement permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Contacter FOCH IMMOBILIER Julien MIQUEL 06.64.35.73.06

Prix du bien 950 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Surface habitable (m²) 311 m²
surface terrain 2 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 306 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Pas de Vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 910 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.4 %
Taxe foncière annuelle 1 237 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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